Foto: Lex van Lieshout
NIJVERDAL - Naar schatting tachtig huiseigenaren in Twente zijn gedupeerd
doordat hun adviseur Tiemersma Assurantiën in Nijverdal te hoge hypotheken
voor hen afsloot bij banken. Tiemersma schakelde hiervoor de hulp in van de
Nijverdalse taxateur S., die de huizen veel hoger - in sommige gevallen
bijna een ton hoger - taxeerde dan hun reële waarde.
De overwaarde die zo ontstond, werd op advies van Tiemersma door de
huizenbezitters via Foreclosure Investments gestort in een obligatiefonds.
Foreclosure belegt in onroerend goed in binnen- en buitenland. De
maatschappij liet vorige week zijn beleggers weten dat rentebetaling
tijdelijk is stopgezet.
Behalve in Twente zijn ook elders,
met name in Noord-Brabant, huizenbezitters gedupeerd. In totaal zijn op deze
manier zeker tweehonderd hypotheken verstrekt.
De mogelijke
fraude kwam aan het licht toen advocatenkantoor Bartels Advocaten in Zeist
een onderzoek instelde naar Foreclosure. "Uit de brief van Foreclosure
blijkt dat de investeerder niet over voldoende liquide middelen beschikt om
rentes te betalen. Het is de vraag of ze die weer krijgen. Als het fout gaat
hebben de woningbezitters een groot probleem. Want behalve dat ze geld kwijt
zijn, zitten ze met te hoge maandlasten en een woning die minder waard is
dan de hypotheek aangeeft", aldus advocate Esther Brugman van Bartels
Advocaten.
Volgens haar waren de huiseigenaren op het moment
van het afsluiten van de hypotheek niet op de hoogte van de te hoge taxatie.
Later zou hen door Tiemersma zijn meegedeeld dat er sprake was van
overwaarde en zou deze de betrokkenen hebben geadviseerd het geld om te
zetten in obligaties via Foreclosure.
De hypotheken lopen bij
verschillende banken. Een daarvan is de Bank of Scotland. Deze stelde zijn
klanten twee weken geleden per brief op de hoogte van de ondeugdelijke
taxatierapporten. "Indien de lagere taxatiewaarde ten tijde van het
verstrekken van de hypothecaire geldlening bekend zou zijn geweest, zou Bank
of Scotland u deze niet of niet onder de huidige voorwaarden hebben
verstrekt ", schrijft de bank. Klanten die een te hoge hypotheek
hebben, moeten waarschijnlijk een hogere rente gaan betalen en lopen de kans
met een restschuld te blijven zitten. De bank bereidt stappen voor tegen de
taxateur.
Sake Tiemersma, die als tussenpersoon bij de kwestie
was betrokken, ontkent iets te maken te hebben met de te hoge hypotheken. "
Nadat ik op de hoogte was gesteld van het onderzoek door Bank of Scotland, heb
ik de banden met de taxateur meteen verbroken." Tiemersma ontkent
tevens dat zijn bureau de overwaardes naar het beleggingsfonds heeft
doorgesluisd.
Dit wordt bevestigd door woordvoerster Dominique Spijkers van Foreclosure.
Hoewel volgens advocate Esther Brugman beide ondernemingen wel degelijk
samenwerkten - tot voor kort deelden Foreclosure en Tiemersma Assurantiën
een kantoor in Goor - was er volgens Spijkers nooit sprake van enige vorm
van samenwerking. "Wij zijn op geen enkele wijze betrokken geweest bij
door Tiemersma verstrekte hypotheken. De kantoren zijn onlangs gescheiden om
elke schijn van belangenverstrengeling te voorkomen", aldus Spijkers.
Tiemersma keerde terug naar zijn vroegere vestigingsplaats Nijverdal en
Foreclosure ging naar Lichtenvoorde. Voor zover Esther Brugman bekend is,
werd er geen aangifte van de kwestie bij de politie gedaan.
Het advocatenkantoor in Zeist houdt zich al geruime tijd bezig met onderzoek
naar te hoge hypothecaire leningen. Op 21 april startte het met de campagne
'Te Hoge Hypotheek', waarin aandacht wordt gevraagd voor huiseigenaren die
hierdoor in financiële problemen zijn gekomen of op korte termijn dreigen te
komen. Volgens Brugman is dit ook in het onderhavige geval niet uitgesloten.
"Het is in elk geval misleidend om mensen te laten investeren in een
beleggingsfonds."
De betrokken taxateur was niet
bereikbaar voor commentaar.
Sorteer reacties
