HAAKSBERGEN - Patrick Jansen, regiodirecteur van Bouwfonds Property Development (onderdeel van Rabo Bouwfonds), is verbaasd, teleurgesteld en verbolgen over opmerkingen van wethouder M. Diepenmaat woensdagavond in de commissie Ruimte en Milieu. Die stelde dat het aangepaste plan van de projectontwikkelaar voor de Marktpromenade geen haalbare optie is.
Jansen: "Als dit zo is haal ik ogenblikkelijk mijn mensen van het plan
af. Dan kunnen we beter ophouden." Hij is er ook over gepikeerd dat hij
het uit de krant heeft moet lezen. "Dat had ik graag zelf gehoord."
De gemeente heeft de projectontwikkelaar eind augustus gesommeerd de
handtekeningen onder de samenwerkingsovereenkomst te zetten. Dat viel Jansen
rauw op het dak. "Ik heb de brief doorgestuurd naar onze juridische
dienst. We waren op dat moment druk bezig met het aangepaste plan. We hadden
een afspraak enkele dagen later om daarover te praten."
Rabo Bouwfonds had, zoals gemeld, van de gemeente tijd gekregen om het plan
nog eens door te rekenen. "Vanwege sterke stijging van de bouwkosten en
terugloop in de markt voor appartementen, zeker de luxe, moesten we ons
herbezinnen op het oorspronkelijke plan. We zijn hard aan de gang gegaan om
toch een mooi plan te maken." Jansen stelt dat zijn mensen zich in het
hele land hebben georiënteerd. "Ze zijn naar andere winkelcentra
geweest en hebben ook gekeken hoe het niet zou moeten."
Het informele overleg vond afgelopen week plaats. Daarin heeft Jansen een
'richting' gepresenteerd, die de projectontwikkelaar met de Marktpromenade
wil inslaan. De grondvorm van het plan blijft vrijwel intact. Wel wordt het
aantal appartementen ongeveer gehalveerd. "Je hebt dan niet meer dat
mensen aan weerszijden van de straat bij elkaar op het bord kunnen kijken.
Dergelijke appartementen verkopen slecht."
Op de vrijkomende ruimte boven de winkelpanden kunnen op sommige plekken
eveneens winkelunits komen. De ondergrondse parkeergelegenheid verdwijnt. De
benodigde parkeerplaatsen worden dan gerealiseerd op het dak van winkels. "
Op een architectonisch heel verantwoorde wijze." Jansen noemt het een
mooi plan dat hij graag wil uitvoeren.
De gemeente denkt daar anders over. Wethouder Diepenmaat: "Het
beantwoordt niet aan de ambities van het plan dat de raad heeft goedgekeurd."
De nieuwe 'richting' van Rabo Bouwfonds is ook financieel slechter voor de
gemeente, erkent ook Jansen. Er zijn afspraken gemaakt over de prijs, die de
gemeente zou krijgen voor de grond die het in het plan bezit. Volgens Jansen
gaat het om een inspanningsverplichting en lukt het gewoon niet de
betreffende prijs te halen. Diepenmaat zegt dat er in 2006 gewoon een deal
is gesloten over de prijs. "Voor de gemeente weliswaar een heel
gunstige. Maar we houden Rabo er wel aan."
Jansen zegt het plan in zijn huidige vorm niet te kunnen realiseren.
Diepenmaat stelt dat hij de formele reactie van Rabo Bouwfonds afwacht.
Sorteer reacties
