HAAKSBERGEN - Collectief particulier opdrachtgeverschap en particulier opdrachtgeverschap. Dat zijn als het aan het college ligt de kenmerken van het nieuwbouwplan aan de Veldkampstraat, op de locatie van de voormalige gemeentewerf. Wethouder Marcel Diepenmaat verwacht dat in november kan worden begonnen met het bouwrijp maken van de locatie. De gemeenteraad moet nog akkoord gaan.
Het plan voor de locatie van de voormalige gemeentewerf bestaat uit acht
twee-onder-een-kap woningen, vier zogenaamde groeiwoningen, een
appartementenblok met ongeveer tien appartementen en zeven vrijstaande
woningen.
Alle woningen, behalve de groeiwoningen, worden door
particulier opdrachtgeverschap gerealiseerd. Het appartementenblok wordt met
collectief particulier opdrachtgeverschap uitgewerkt.
"
Mensen die een kavel kopen, willen binnen het plan hun eigen droomhuis
bouwen. In de praktijk zie je vaak dat mensen naar een aannemer gaan om te
kijken of hij een plan heeft. Vaak ligt er wel iets, maar dat blijkt
uiteindelijk niet hét droomhuis te zijn. Vaak wordt er dan toch mee
ingestemd. Wij hebben met het bureau Stedelijk Wonen uit Enschede
afgesproken dat zij zich presenteren aan de toekomstige bewoners. Dat
betalen wij. Het bureau heeft ervaring met het begeleiden van kopers in de
wijk Roombeek in Enschede. De kopers kunnen vervolgens zelf beslissen of ze
met het bureau in zee gaan. Doen ze dat, dan komen de kosten voor hun
rekening. Het bureau kan helpen bij het opvragen van offertes, de keuze van
architect noem het allemaal maar op. Oftewel helpen bij het realiseren van
het droomhuis. In de praktijk blijkt dat de kosten voor het inhuren van zo'n
bureau in de loop van de bouw wel wordt terugverdiend", legt Diepenmaat
het particulier opdrachtgeverschap uit.
"En dan heb je ook nog
collectief particulier opdrachtgeverschap. Dan werken een aantal mensen
samen om te komen tot bijvoorbeeld een blok van een aantal woningen. Wij
willen op deze manier het appartementenblok laten ontwikkelen. Dat betekent
dat mensen, die een appartement willen hebben, de koppen bij elkaar steken.
Zij hebben verschillende dromen over hoe hun appartement er uit moet komen
te zien. Het is de bedoeling om uit die verschillende dromen één
appartementencomplex te realiseren. Het is vrij ingewikkeld, maar wel een
uitdaging. We gaan het proberen. " Voorlopig wordt van tien
appartementen uitgegaan. Dat aantal is afhankelijk van hoe groot de
appartementen uiteindelijk worden.
Wat de vier groeiwoningen
betreft geldt het particulier opdrachtgeverschap niet. "Groeiwoningen
zijn eigenlijk kale twee-onder-een-kappers. Deze woningen zijn bereikbaar
voor mensen met een portemonnee die minder gevuld is. Bijvoorbeeld starters.
Als ze op den duur meer verdienen, kunnen ze bijvoorbeeld de woning
uitbouwen. Het eindplaatje is een complete woning."
De
gemeenteraad moet het bestemmingsplan vaststellen. Daarna ligt het plan zes
weken ter inzage. Er kan beroep worden ingediend, maar Diepenmaat verwacht
niet dat dat gebeurt. "Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage
gelegen. Er werden toen geen zienswijzen ingediend. We hebben in de voorfase
veel overleg gevoerd met omwonenden. We zien dat de investering in het
overleg zich nu uitbetaalt. Nu kunnen we vlot door deze procedures."
Binnenkort worden de mensen die ingeschreven staan voor een nieuwbouwwoning of
een bouwkavel, aangeschreven of ze belangstelling hebben.
Sorteer reacties
