illustratie ADT
ENSCHEDE - De plannen voor ’t Vaneker zijn voor de derde keer in zes jaar herschreven. Er komen tientallen woningen minder en geen ‘Twentse clusters’ meer. Wel veel meer groen en de wetenschap dat het plan de gemeente een verlies van vele miljoenen gaat opleveren.
Zie ook:
Wethouder Marijke van Hees is heel stellig over het nieuwe plan Vaneker. „De leus ‘gast in het landschap’ gaat nu echt op. Kwaliteit staat voorop. Beter een goed plan dat verkoopt maar waar je uiteindelijk wel geld op toelegt, dan een slecht plan waar je theoretisch quitte mee speelt, maar waar geen interesse voor is. De tijd dat je je rijk kon rekenen is voorbij.”
Van Hees neemt de naam van haar voorganger niet in de mond, maar uit alles blijkt dat de gemeente compleet heeft gebroken met het plan dat Roelof Bleker september 2009 nog vol trots presenteerde. Zijn ‘kindje’ is compleet vermorzeld. Alles is straks anders. Tot de bestrating, waar asfalt wordt vervangen door rode klinkers, aan toe. „Vergeet niet”, zegt van Hees ter vergoelijking van haar voorganger, „in 2009 zaten we op de rand van de crisis. Nu zitten we er midden in.”
Van Hees en Leo van de Rees, directeur van het ADT (Area Development Twente) dat de gebiedsontwikkeling van de luchthaven begeleidt, hebben goed geluisterd naar makelaars en projectontwikkelaars. Dat gold destijds niet voor Bleker en zijn ambtenaren. Makelaars zetten destijds ook grote vraagtekens achter het plan.
Er is nu een samenhangend woningplan voor het totale gebied. Er komen dertig nieuwe huizen op het Prins Bernardpark, zeg maar het gebied achter de kleigaten van Smulders en rechts van de Lonnekerbergweg, elf woningen bij de Fokkerweg en zo’n 168 (bestaande en nieuwe) woningen op het voormalige Zuidkamp. In een schil om Zuidkamp worden 99 kavels uitgegeven voor landhuizen, vrijstaande woningen en één appartementencomplex dat aan de Brandemaatweg komt.
Het plan kan financieel absoluut niet uit. Naast het tekort van 10,9 miljoen voor bebouwing op de luchthaven komen daar ook nog eens vele miljoenen bij voor de schil rond Zuidkamp. Van Hees: „Maar iedereen is ervan overtuigd dat dit plan, en dan doel ik op de schil en Zuidkamp, goed te verkopen is. Dit gebied is uniek in Twente. De afwisseling van bospercelen, open landschap en houtwallen geeft het een ongekend hoge kwaliteit. Bestaande huizen worden ingepast in het gebied.”
Grootste verschil met het oude plan van Bleker is dat de ‘Twentse clusters’, groepen huizen bij elkaar zoals de gebouwen op een boerenerf, alleen nog maar in de eerste fase van het plan terug te vinden zijn. Dat kan niet anders, omdat ze deel uitmaken van het bestemmingsplan dat de raad goedkeurde. Van Hees: „De rest hebben we allemaal laten vervallen. Er komen, met uitzondering van geschakelde parkwoningen, allemaal vrijstaande woningen.”
De gemeente is ook bezig met één samenvattend bestemmingsplan voor plan-Vaneker. Ook dat is ‘in strijd’ met het plan van Bleker. Die liet eerst huizen ontwerpen, waar vervolgens het bestemmingsplan op moest worden aangepast.
De gemeente gaat ook de kavelprijzen aanpassen. Oftewel verlagen. „Die passen niet meer bij de huidige tijd”, zegt Van Hees. Met belangstellenden die al een optie op een kavel hebben genomen, wordt ook weer over de prijs gesproken.
In de krant van zaterdag meer over ’t Vaneker.
Sorteer reacties
