De toekomstige wijk Waterrijk ten noorden van Almelo.
ALMELO - Woningbouwcorporatie Beter Wonen ziet vooralsnog niets in de bouw van huurwoningen in de toekomstige Almelose woonwijk Waterrijk. Directeur P. van der Hout verwacht dat grondprijzen in de beoogde wijk, waar ruimte is voor circa 4500 woningen, te hoog worden om in de sociale sfeer kwaliteit tegen een betaalbare prijs te kunnen bieden.
„Prima dat het gemeentebestuur van Almelo in samenwerking met de regio Twente voor de bouw van Waterrijk kiest. De wijk kan ook een toevoeging voor Almelo zijn, maar als corporatie moeten wij daar niet zijn”, vindt hij.
De gemeente Almelo gaat er op dit moment vanuit dat circa twintig procent van de woningen in Waterrijk in de sociale sfeer wordt gerealiseerd. Dat zouden er in twintig jaar tijds zo’n negenhonderd zijn.
Van der Hout erkent weliswaar dat de gemeente de grondprijs voor huurwoningen naar een sociaal tarief kan reduceren, maar ziet dat nog niet direct gebeuren. „Want als de normale grondprijs in de richting van 400, 500 euro per vierkante meter gaat, dan moet er wel heel erg veel gebeuren om de prijs van een bouwkavel voor een huurwoning tot maximaal 25.000 euro te beperken. Of je moet heel hoge woningen met een heel smal ‘voetje’ bouwen. Maar ik denk niet dat onze doelgroepen daar op zitten te wachten.”
In plaats van investeren in Waterrijk concentreert Beter Wonen zich, aldus Van der Hout, liever op het bouwen en verbeteren van huurwoningen en -appartementen in binnenstad en wijken als de Ossenkoppelerhoek en Kerkelanden. Hij denkt dat het ‘maatschappelijke kapitaal’ van zijn organisatie daar meer verantwoord te besteden valt dan in Waterrijk.
Sorteer reacties
